{"id":28944,"date":"2017-01-28T00:00:00","date_gmt":"2017-01-27T23:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/aeb.workingdemos.es\/actualidad\/te-interesa\/aeb-informa\/buscando-el-equilibrio\/"},"modified":"2026-02-23T11:18:10","modified_gmt":"2026-02-23T10:18:10","slug":"buscando-el-equilibrio","status":"publish","type":"blog-aeb","link":"https:\/\/aeb.workingdemos.es\/en\/actualidad\/te-interesa\/aeb-informa\/buscando-el-equilibrio\/","title":{"rendered":"Buscando el equilibrio"},"content":{"rendered":"

El caso m\u00e1s representativo es el de las cl\u00e1usulas suelo, mezclando la demonizaci\u00f3n del producto con la sentencia del Tribunal Supremo que solo cuestiona su comercializaci\u00f3n en determinados casos concretos. Las cl\u00e1usulas suelo son una condici\u00f3n tradicional de los cr\u00e9ditos hipotecarios, internacional y asentada.<\/p>\n

Con garant\u00edas de transparencia y claridad, as\u00ed lo dec\u00eda la orden de 5 de mayo de 1994, aseguradas por la intervenci\u00f3n de un notario. Leo textualmente: “Deber\u00e1 el notario advertir expresamente al prestatario que se hubieran establecido l\u00edmites a la variaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, en particular cuando las limitaciones no sean semejantes al alza y a la baja; el notario consignar\u00e1 expresamente en la escritura esa circunstancia, advirtiendo de ello a ambas partes”.<\/p>\n

Baste decir, adem\u00e1s, que el cliente y naturalmente el notario tienen la escritura unos d\u00edas (m\u00ednimo tres d\u00edas h\u00e1biles) antes de su firma. Es cierto que no todos los bancos utilizaban esta cl\u00e1usula y que no todos los contratos hipotecarios del mismo banco la inclu\u00edan. La decisi\u00f3n final de incluirla o no depend\u00eda del cliente. Aunque podemos decir dos cosas: 1. En la mayor\u00eda de los casos serv\u00eda para hacer viable en t\u00e9rminos de riesgo una petici\u00f3n de financiaci\u00f3n; 2. En otros casos serv\u00eda para abaratar el tipo de inter\u00e9s, considerando precisamente este menor riesgo.<\/p>\n

Leer el art\u00edculo del portavoz publicado en El Pa\u00eds.<\/a><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Calificaciones como “condiciones hipotecarias opacas” o “malas pr\u00e1cticas bancarias” ya se han convertido en algo habitual de tanto escucharlas. Se parte de ellas en an\u00e1lisis superficiales dando por hecho dos conclusiones: las entidades financieras han procedido mal y deben pagar por ello.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"template":"","etiquetas":[372,292,323,365],"categorias-blog":[117],"class_list":["post-28944","blog-aeb","type-blog-aeb","status-publish","hentry","etiquetas-bancos","etiquetas-financiacion","etiquetas-hipotecas","etiquetas-vivienda","categorias-blog-portavoz"],"yoast_head":"\nBlog AEB - Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Banca<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Calificaciones como \u201ccondiciones hipotecarias opacas\u201d o \u201cmalas pr\u00e1cticas bancarias\u201d ya se han convertido en algo habitual de tanto escucharlas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/aeb.workingdemos.es\/en\/actualidad\/te-interesa\/aeb-informa\/buscando-el-equilibrio\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Blog AEB - 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